Fyrvej 1, Bisnap

Fritidshus · 40 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.376 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1376 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 905.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 40 m².930.040 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.201.699 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,56 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.201.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.195.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1972mar.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 7, Bisnap 9370 Hals	76 m²	57 m	28-03-2025	1.685.000 kr.	22.171 kr./m²
Egevej 7 9370 Hals	46 m²	175 m	06-06-2025	2.125.000 kr.	46.196 kr./m²
Neptunvej 7 9370 Hals	43 m²	930 m	16-11-2023	350.000 kr.	8.140 kr./m²
Plantagevej 13, Bisnap 9370 Hals	50 m²	94 m	24-12-2025	1.170.000 kr.	23.400 kr./m²
Nordvestvej 37 9370 Hals	45 m²	1,2 km	18-12-2024	560.000 kr.	12.444 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	382 m	18-06-2026	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Bisnapvej 24, Bisnap 9370 Hals	51 m²	382 m	12-05-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Jens Winthers Vej 6 9370 Hals	51 m²	495 m	03-05-2025	1.035.000 kr.	20.294 kr./m²
Koldkærvej 19, Koldkær 9370 Hals	44 m²	2,0 km	21-08-2025	750.011 kr.	17.046 kr./m²
Møllestenen 48 9370 Hals	42 m²	2,6 km	18-08-2025	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu