Fyrvej 12, Bisnap

Fritidshus · 135 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 135 m², grund på 6.143 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 6143 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 135 m².3.138.885 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6143 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.128.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-42,06 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2017aug.Ejerskifte5.700.000 kr.
2006Bygget
2004dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 7, Bisnap 9370 Hals	76 m²	68 m	28-03-2025	1.685.000 kr.	22.171 kr./m²
Spartavej 28 9370 Hals	136 m²	666 m	30-04-2024	3.100.000 kr.	22.794 kr./m²
Junovej 11, Gl Bisnap 9370 Hals	136 m²	875 m	17-12-2023	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Merkurvej 71 9370 Hals	139 m²	703 m	30-04-2026	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Caprifolvej 8, Bisnap 9370 Hals	146 m²	354 m	31-12-2023	2.500.000 kr.	17.123 kr./m²
Lille Strandgaard 28 9370 Hals	126 m²	537 m	17-03-2024	2.225.000 kr.	17.659 kr./m²
Jens Winthers Vej 9 9370 Hals	123 m²	533 m	14-07-2024	1.910.000 kr.	15.528 kr./m²
Merkurvej 67 9370 Hals	125 m²	705 m	04-12-2024	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Merkurvej 81 9370 Hals	125 m²	773 m	25-03-2024	2.415.000 kr.	19.320 kr./m²
Merkurvej 79 9370 Hals	125 m²	800 m	19-09-2024	2.845.000 kr.	22.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu