Fyrvej 9, Bisnap, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 429 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 932.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BisnapMedian pris/m² for fritidshus i Bisnap (9370, sidste 24 mdr.): 23.251 kr/m² × 62 m².1.441.562 kr.
2Vores vurdering1.391.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2009Bygget
2007okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrvej 7, Bisnap 9370 Hals	76 m²	21 m	28-03-2025	1.685.000 kr.	22.171 kr./m²
Bisnapvej 3, Bisnap 9370 Hals	62 m²	692 m	15-06-2024	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9370 Hals	61 m²	587 m	28-04-2026	1.375.000 kr.	22.541 kr./m²
Skovvej 38 9370 Hals	66 m²	220 m	29-09-2024	1.325.000 kr.	20.076 kr./m²
Caprifolvej 3, Bisnap 9370 Hals	65 m²	365 m	18-04-2025	1.050.000 kr.	16.154 kr./m²
Bisnapvej 11 9370 Hals	63 m²	645 m	21-06-2026	1.025.000 kr.	16.270 kr./m²
Lille Strandgaard 39 9370 Hals	60 m²	548 m	08-07-2026	980.000 kr.	16.333 kr./m²
Thomas Winthers Vej 57 9370 Hals	60 m²	605 m	17-06-2026	1.195.000 kr.	19.917 kr./m²
Thomas Winthers Vej 62 9370 Hals	60 m²	644 m	14-01-2026	1.235.000 kr.	20.583 kr./m²
Thomas Winthers Vej 64 9370 Hals	64 m²	664 m	14-10-2025	1.170.000 kr.	18.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu