Gaabensevej 104, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1947

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², 3 værelser, opført i 1947. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 770.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.168 kr/m².1.096.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGaabensevej gns: 16.943 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4800-snit 20.517 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.275.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,50 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.154.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.275.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte1.154.000 kr.
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gaabensevej 113, 2. tv 4800 Nykøbing F	47 m²	33 m	13-10-2026	795.000 kr.	16.915 kr./m²
Gaabensevej 104, 1. 4800 Nykøbing F	40 m²	0 m	26-06-2026	1.154.000 kr.	28.850 kr./m²
Gaabensevej 247, 1., Bruntofte 4800 Nykøbing F	96 m²	4,9 km	17-12-2025	1.050.000 kr.	10.938 kr./m²
Strandvej 19, st. 4800 Nykøbing F	68 m²	522 m	30-06-2024	745.000 kr.	10.956 kr./m²
Vestensborg Alle 31, 1. th 4800 Nykøbing F	69 m²	915 m	17-11-2025	1.128.000 kr.	16.348 kr./m²
Laur Larsensgade 11, 2. th 4800 Nykøbing F	66 m²	844 m	25-02-2025	845.000 kr.	12.803 kr./m²
Laur Larsensgade 11, st. tv 4800 Nykøbing F	66 m²	844 m	15-07-2024	895.000 kr.	13.561 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. tv 4800 Nykøbing F	70 m²	853 m	26-06-2026	1.325.000 kr.	18.929 kr./m²
Laur Larsensgade 7, 2. th 4800 Nykøbing F	70 m²	853 m	07-05-2024	925.000 kr.	13.214 kr./m²
Ingemannsgade 7, 1. 4800 Nykøbing F	72 m²	621 m	10-03-2024	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu