Gåbensevej 23, 4840 Nørre Alslev — Villa · 81 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 473 m², 2 værelser, opført i 1907, renoveret i 1930. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1930
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 655.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.062 kr/m².760.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1930 (96 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering675.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,91 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2011 · Alm. Salg: 255.000 kr.
I dag · vores estimat: 675.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Ejerskifte
jan.Solgt på tvangsauktion255.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1930Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langesvej 4 4840 Nørre Alslev	96 m²	127 m	09-09-2025	795.000 kr.	8.281 kr./m²
Skovvej 34 4840 Nørre Alslev	91 m²	1,0 km	25-02-2024	950.000 kr.	10.440 kr./m²
Skovvej 20 4840 Nørre Alslev	95 m²	814 m	18-05-2026	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	166 m	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Skovvej 60 4840 Nørre Alslev	96 m²	1,3 km	08-12-2025	600.000 kr.	6.250 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 7, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	81 m²	2,8 km	24-06-2026	775.000 kr.	9.568 kr./m²
Nr Alslev Nygade 7 4840 Nørre Alslev	104 m²	896 m	15-11-2023	945.000 kr.	9.087 kr./m²
Mosevej 2 4840 Nørre Alslev	106 m²	805 m	29-12-2023	300.000 kr.	2.830 kr./m²
Skovvej 15 4840 Nørre Alslev	107 m²	819 m	01-05-2025	1.105.000 kr.	10.327 kr./m²
Drosselvej 5 4840 Nørre Alslev	110 m²	964 m	29-01-2026	950.000 kr.	8.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu