Gårdevej 10

Landejendom · 90 m² · bygget 1937

Om boligen

Landejendom på 90 m², grund på 610.200 m², 3 værelser, opført i 1937, renoveret i 1984. Beliggende i Varde Kommune (6870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 610200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 10.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.652.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.986 kr/m².5.488.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (-38%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)610200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.761.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,48 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (landejendom)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2022 · Alm. Salg: 38.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.761.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg38.900.000 kr.
2004nov.Ejerskifte
1989mar.Ejerskifte
1984Ombygning
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hungebjergvej 3 6870 Ølgod	153 m²	2,0 km	03-06-2026	2.800.000 kr.	18.301 kr./m²
Grindstedvej 13 6870 Ølgod	111 m²	6,3 km	16-03-2025	2.750.000 kr.	24.775 kr./m²
Skovlundvej 1 6870 Ølgod	137 m²	4,3 km	02-06-2024	2.050.000 kr.	14.964 kr./m²
Kragerisvej 21 6870 Ølgod	115 m²	9,3 km	08-01-2024	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²
Herningvej 53 6870 Ølgod	135 m²	8,2 km	17-04-2026	3.485.000 kr.	25.815 kr./m²
Kragerisvej 19 6870 Ølgod	130 m²	9,5 km	02-07-2026	18.508.000 kr.	142.369 kr./m²
Herningvej 25 6870 Ølgod	170 m²	6,8 km	06-05-2026	5.250.000 kr.	30.882 kr./m²
Agersnapvej 24 6870 Ølgod	180 m²	6,3 km	13-08-2024	2.900.000 kr.	16.111 kr./m²
Tarmvej 14 6870 Ølgod	128 m²	11,2 km	10-06-2026	6.750.000 kr.	52.734 kr./m²
Grindstedvej 19 6870 Ølgod	180 m²	7,6 km	18-02-2025	8.435.000 kr.	46.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu