Gårsdalvej 5, Ravnstrup, 8800 Viborg — Villa · 92 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 919 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 919 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 753.000 kr.
Offentlig grundværdi: 264.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.020 kr/m².1.422.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk92 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.197.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,64 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.197.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gårsdalvej 8, Ravnstrup 8800 Viborg	157 m²	44 m	08-07-2025	1.450.000 kr.	9.236 kr./m²
Åbakken 7, Ravnstrup 8800 Viborg	114 m²	800 m	19-01-2026	1.290.000 kr.	11.316 kr./m²
Jegstrupvej Vest 103 8800 Viborg	106 m²	2,1 km	08-06-2026	1.050.000 kr.	9.906 kr./m²
Holstebrovej 156 8800 Viborg	128 m²	434 m	18-12-2023	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kirkevej 15A, Ravnstrup 8800 Viborg	144 m²	391 m	02-08-2025	1.995.000 kr.	13.854 kr./m²
Kirkevej 8F, Ravnstrup 8800 Viborg	150 m²	294 m	04-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Holstebrovej 80 8800 Viborg	119 m²	3,0 km	17-06-2025	965.000 kr.	8.109 kr./m²
Fasanvej 45 8800 Viborg	90 m²	5,5 km	05-10-2025	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Anholtvej 5 8800 Viborg	90 m²	5,6 km	28-11-2023	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Poppelvej 8 8800 Viborg	92 m²	5,8 km	22-06-2026	1.420.000 kr.	15.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu