Menu
For mæglere Log ind
Finderupvej 122
F

Prisvurdering · 8800 Viborg

Finderupvej 122

Landejendom · 175 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 175 m², grund på 422.384 m², 6 værelser, opført i 1934. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
422384 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
887.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.853 kr/m².5.219.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)422384 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.368.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 69% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 8.115.317 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+558,59 pct. siden aug. 2004
179k3,4M6,7M9,9M13,1M19921996200020042008201220162020202431. aug. 2004967.000 kr.I dag · vores estimat6.368.604 kr.Markedet · 19921.692.600 kr.Markedet · 19931.661.800 kr.Markedet · 1994203.000 kr.Markedet · 1995571.900 kr.Markedet · 1996392.000 kr.Markedet · 19972.340.800 kr.Markedet · 19981.093.400 kr.Markedet · 19993.080.000 kr.Markedet · 20001.666.700 kr.Markedet · 20012.129.575 kr.Markedet · 20022.479.050 kr.Markedet · 2003360.675 kr.Markedet · 20041.601.425 kr.Markedet · 2005179.200 kr.Markedet · 20062.574.600 kr.Markedet · 20071.595.825 kr.Markedet · 20081.652.000 kr.Markedet · 20098.235.150 kr.Markedet · 20102.297.575 kr.Markedet · 20113.240.300 kr.Markedet · 20121.955.100 kr.Markedet · 20131.673.525 kr.Markedet · 20144.948.125 kr.Markedet · 20151.759.800 kr.Markedet · 20169.000.775 kr.Markedet · 2017712.250 kr.Markedet · 20182.336.600 kr.Markedet · 20191.750.000 kr.Markedet · 20202.398.725 kr.Markedet · 20212.497.250 kr.Markedet · 20221.781.150 kr.Markedet · 20234.788.350 kr.Markedet · 20243.068.275 kr.Markedet · 20252.116.975 kr.Markedet · 20263.566.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg
967.000 kr.
I dag · vores estimat
6.368.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007dec.Ejerandel overdraget
  • 2004aug.Solgt, familiehandel967.000 kr.
  • 1984apr.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²994 m21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Gårsdalvej 18, Ravnstrup
8800 Viborg		159 m²3,5 km19-08-20257.890.000 kr.49.623 kr./m²
Fusagervej 16, Sparkær
8800 Viborg		178 m²4,4 km09-09-20246.500.000 kr.36.517 kr./m²
Møgelkjærvej 10
8800 Viborg		182 m²4,3 km06-08-20257.175.000 kr.39.423 kr./m²
Holstebrovej 160
8800 Viborg		144 m²3,8 km14-11-20256.300.000 kr.43.750 kr./m²
Møgelkjærvej 5
8800 Viborg		209 m²4,6 km17-11-20242.550.000 kr.12.201 kr./m²
Hvidevej 13, Mønsted
8800 Viborg		211 m²5,3 km04-02-20264.300.000 kr.20.379 kr./m²
Lundgårdsvej 46, Sparkær
8800 Viborg		149 m²5,8 km05-08-20252.225.000 kr.14.933 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²6,8 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Holstebrovej 76
8800 Viborg		210 m²5,7 km06-01-20263.750.000 kr.17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden