Gåsevænget 23

Villa · 216 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 913 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 2016. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.288 kr/m².5.596.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGåsevænget gns: 22.581 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.131 kr/m²-45,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Vores vurdering5.754.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+420,81 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 1992 · Alm. Salg: 1.105.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.754.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
1992mar.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåsevænget 22 2791 Dragør	243 m²	49 m	23-01-2025	8.150.000 kr.	33.539 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	109 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
Hvidtjørnen 15 2791 Dragør	214 m²	423 m	22-02-2024	5.300.000 kr.	24.766 kr./m²
Stærevænget 24 2791 Dragør	219 m²	389 m	21-11-2023	3.700.000 kr.	16.895 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	134 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Hollændervænget 11 2791 Dragør	223 m²	856 m	12-11-2025	4.795.000 kr.	21.502 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	209 m²	857 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	23.900 kr./m²
Maglevænget 16 2791 Dragør	231 m²	615 m	08-05-2025	5.026.000 kr.	21.758 kr./m²
Hollændervænget 20 2791 Dragør	209 m²	915 m	14-12-2025	7.700.000 kr.	36.842 kr./m²
St Magleby Strandvej 59 2791 Dragør	201 m²	635 m	03-04-2025	6.900.000 kr.	34.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu