Gåsevig 2, Sønderballe

Landejendom · 273 m² · bygget 2025

Om boligen

Landejendom på 273 m², grund på 1.052.124 m², 9 værelser, opført i 2025. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 2
Byggeår: 2025
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 290 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 1052124 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 20.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.087.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.003 kr/m².3.322.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)1052124 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.332.130 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130582,65 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (landejendom)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2000 · Alm. Salg: 535.000 kr.
12. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.315 kr.
I dag · vores estimat: 4.332.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20253.315 kr.
2000jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025535.000 kr.
1997dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 205 6100 Haderslev	238 m²	343 m	13-10-2024	3.150.000 kr.	13.235 kr./m²
Bræråvej 43, Hoptrup 6100 Haderslev	340 m²	4,2 km	12-08-2025	3.300.000 kr.	9.706 kr./m²
Over Kestrup 37 6100 Haderslev	230 m²	6,3 km	28-05-2024	3.400.000 kr.	14.783 kr./m²
Hoptrup Kirkeby 62 6100 Haderslev	326 m²	6,4 km	25-05-2025	2.700.000 kr.	8.282 kr./m²
Hovslundvej 33 6100 Haderslev	137 m²	4,7 km	24-08-2026	1.995.000 kr.	14.562 kr./m²
Hytkærvej 79, Marstrup 6100 Haderslev	263 m²	8,8 km	29-05-2024	2.440.000 kr.	9.278 kr./m²
Kelstrupvej 16 6100 Haderslev	332 m²	7,7 km	25-06-2024	6.395.000 kr.	19.262 kr./m²
Skrædderkobbel 9, Lunding 6100 Haderslev	271 m²	9,4 km	09-07-2025	4.195.000 kr.	15.480 kr./m²
Petersmindevej 20, Vandling 6100 Haderslev	282 m²	9,9 km	29-08-2024	2.510.000 kr.	8.901 kr./m²
Hestehaven 48, Marstrup 6100 Haderslev	190 m²	8,2 km	25-02-2024	3.143.000 kr.	16.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu