Gåskjærholm 12

Villa · 190 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2016, renoveret i 2020. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2016
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.679.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.514 kr/m².4.363.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGåskjærholm gns: 20.921 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.014 kr/m²+23,00 pct.
3Vores vurdering4.428.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,40 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.428.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.975.000 kr.
2020Ombygning
2016jun.Ejerskifte
Bygget
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	32 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Gåskjærholm 7 8722 Hedensted	167 m²	174 m	14-04-2025	3.315.000 kr.	19.850 kr./m²
Gåskjærholm 26 8722 Hedensted	148 m²	118 m	12-03-2024	2.375.000 kr.	16.047 kr./m²
Fejringmarken 4 8722 Hedensted	190 m²	468 m	11-05-2026	5.250.000 kr.	27.632 kr./m²
Lille Dalby Bakker 156 8722 Hedensted	186 m²	307 m	23-04-2024	4.265.000 kr.	22.930 kr./m²
Fejringmarken 6 8722 Hedensted	189 m²	443 m	01-06-2025	5.345.000 kr.	28.280 kr./m²
Lille Dalby Bakker 120 8722 Hedensted	187 m²	423 m	22-07-2024	4.995.000 kr.	26.711 kr./m²
Lille Dalby Højen 15 8722 Hedensted	188 m²	592 m	06-03-2025	4.145.000 kr.	22.048 kr./m²
Lille Dalby Bakker 112 8722 Hedensted	180 m²	308 m	03-03-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Lille Dalby Ager 4 8722 Hedensted	195 m²	525 m	12-03-2024	4.550.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu