Gadedam 5B, Bodum

Rækkehus · 58 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 58 m², grund på 2.025 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1961. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 274 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2025 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.358 kr/m².654.773 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.295.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,37 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.300.211 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
aug.Ejerskifte1.300.211 kr.
2021nov.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1961Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjt Skolegade 1A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	63 m²	2,4 km	23-09-2025	750.000 kr.	11.905 kr./m²
Frueløkke 66 6200 Aabenraa	68 m²	2,6 km	21-05-2024	730.000 kr.	10.735 kr./m²
Nørbyvej 12A, st. th, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	45 m²	2,4 km	03-02-2026	1.250.000 kr.	27.778 kr./m²
Nygade 49C 6200 Aabenraa	60 m²	4,5 km	14-05-2024	432.735 kr.	7.212 kr./m²
Nygade 49B 6200 Aabenraa	54 m²	4,5 km	21-08-2026	615.000 kr.	11.389 kr./m²
Nygade 49B 6200 Aabenraa	54 m²	4,5 km	04-02-2024	437.500 kr.	8.102 kr./m²
Blegen 41C 6200 Aabenraa	70 m²	3,8 km	11-12-2024	685.000 kr.	9.786 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	4,1 km	05-05-2026	425.000 kr.	6.159 kr./m²
Barkmøllegade 5A 6200 Aabenraa	69 m²	4,1 km	05-01-2025	750.000 kr.	10.870 kr./m²
Nygade 49A 6200 Aabenraa	49 m²	4,5 km	18-03-2024	472.500 kr.	9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu