Menu
For mæglere Log ind
Haderslevvej 89
C

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Haderslevvej 89

Villa · 187 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 925 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1938
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
925 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
361.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.591 kr/m².1.792.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHaderslevvej gns: 10.714 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.506 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk187 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering2.014.657 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.884.617 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,91 pct. siden sep. 2019
456k960k1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202422. sep. 20191.850.000 kr.30. jun. 20222.075.000 kr.I dag · vores estimat2.014.657 kr.Markedet · 1992736.780 kr.Markedet · 1993699.006 kr.Markedet · 1994752.675 kr.Markedet · 1995909.755 kr.Markedet · 1996891.429 kr.Markedet · 1997601.579 kr.Markedet · 1998981.937 kr.Markedet · 19991.152.855 kr.Markedet · 20001.234.387 kr.Markedet · 20011.415.216 kr.Markedet · 20021.115.081 kr.Markedet · 20031.278.332 kr.Markedet · 20041.111.715 kr.Markedet · 20051.772.012 kr.Markedet · 20061.341.164 kr.Markedet · 20071.178.287 kr.Markedet · 20081.286.186 kr.Markedet · 20091.534.896 kr.Markedet · 20101.734.986 kr.Markedet · 20111.481.788 kr.Markedet · 20121.825.494 kr.Markedet · 20131.369.401 kr.Markedet · 20141.556.588 kr.Markedet · 20151.360.612 kr.Markedet · 20161.582.020 kr.Markedet · 20171.340.042 kr.Markedet · 20181.634.193 kr.Markedet · 20191.705.814 kr.Markedet · 20201.990.989 kr.Markedet · 20212.097.018 kr.Markedet · 20222.176.493 kr.Markedet · 20232.204.917 kr.Markedet · 20242.181.729 kr.Markedet · 20252.277.473 kr.Markedet · 20262.049.333 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2019 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
I dag · vores estimat
2.014.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.850.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 1984sep.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²46 m14-05-20261.375.000 kr.8.814 kr./m²
Haderslevvej 80
6200 Aabenraa		156 m²46 m21-02-20241.175.000 kr.7.532 kr./m²
Haderslevvej 60
6200 Aabenraa		230 m²242 m12-08-20251.900.000 kr.8.261 kr./m²
Haderslevvej 101
6200 Aabenraa		140 m²99 m16-07-20241.500.000 kr.10.714 kr./m²
Haderslevvej 115
6200 Aabenraa		141 m²222 m21-05-20251.450.000 kr.10.284 kr./m²
Haderslevvej 33
6200 Aabenraa		133 m²550 m18-03-20242.200.000 kr.16.541 kr./m²
Haderslevvej 42B
6200 Aabenraa		126 m²500 m20-03-20241.450.000 kr.11.508 kr./m²
Haderslevvej 50A
6200 Aabenraa		114 m²399 m04-12-20251.575.000 kr.13.816 kr./m²
Lindevang 46
6200 Aabenraa		188 m²322 m19-01-20262.375.000 kr.12.633 kr./m²
Gramsløkke 5
6200 Aabenraa		185 m²305 m06-11-20252.925.000 kr.15.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden