Gadekæret 5, Fjelsted

Landejendom · 160 m² · bygget 1981

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 342.107 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 342107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.847.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.388 kr/m².5.416.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Prisstigning 1360% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)342107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.719.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,11 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9550 (landejendom)

Markedsudvikling i 9550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 842.250 kr.
30. jan. 2024 · Alm. Salg: 12.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.719.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg12.300.000 kr.
2020dec.Ejerskifte842.250 kr.
2014aug.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christinehøjvej 3, Fjelsted 9550 Mariager	217 m²	597 m	24-12-2023	12.300.000 kr.	56.682 kr./m²
Cecilieborgvej 6, Katbjerg 9550 Mariager	150 m²	3,1 km	22-12-2024	2.435.000 kr.	16.233 kr./m²
Kjellerupvej 13 9550 Mariager	181 m²	2,8 km	12-12-2023	2.750.000 kr.	15.193 kr./m²
Cecilieborgvej 8, Katbjerg 9550 Mariager	184 m²	3,1 km	11-04-2025	2.950.000 kr.	16.033 kr./m²
Randersvej 33 9550 Mariager	146 m²	3,7 km	30-11-2025	4.200.000 kr.	28.767 kr./m²
Kærbybrovej 8 9550 Mariager	141 m²	4,2 km	05-05-2025	1.500.000 kr.	10.638 kr./m²
Fjelsted Søvej 1 9550 Mariager	252 m²	641 m	08-09-2026	20.000.000 kr.	79.365 kr./m²
Hadsundvej 6 9550 Mariager	137 m²	5,3 km	22-03-2024	3.550.000 kr.	25.912 kr./m²
Memstrupvej 2, Fjelsted 9550 Mariager	291 m²	281 m	08-12-2024	2.200.000 kr.	7.560 kr./m²
Hadsundvej 7 9550 Mariager	130 m²	5,7 km	22-05-2026	2.275.000 kr.	17.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu