Gadevang 5, Himmelev

Rækkehus · 189 m² · bygget 1827

Om boligen

Rækkehus på 189 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1827, renoveret i 2022. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 675.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 189 m².7.665.273 kr.
2Boligareal større end typisk189 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.636.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-11,51 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
1. jan. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.636.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
2022dec.Ejerskifte
Ombygning
2018jun.Ejerskifte1.550.000 kr.
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Himmelev Bygade 30B, Himmelev 4000 Roskilde	223 m²	307 m	29-09-2025	6.300.000 kr.	28.251 kr./m²
Himmelev Bygade 41A, Himmelev 4000 Roskilde	225 m²	409 m	14-05-2025	5.925.000 kr.	26.333 kr./m²
Ternehaven 2C 4000 Roskilde	164 m²	1,0 km	23-09-2025	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ternehaven 2E 4000 Roskilde	158 m²	1,0 km	10-11-2024	6.250.000 kr.	39.557 kr./m²
Lillevej 6A, Himmelev 4000 Roskilde	138 m²	286 m	11-12-2023	3.600.000 kr.	26.087 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 51, Himmelev 4000 Roskilde	154 m²	1,1 km	10-03-2026	7.550.000 kr.	49.026 kr./m²
Ibsgården 44, Himmelev 4000 Roskilde	134 m²	259 m	17-10-2025	5.500.000 kr.	41.045 kr./m²
Margrete Bredsdorffs Vej 20, Himmelev 4000 Roskilde	148 m²	968 m	22-11-2023	5.745.000 kr.	38.818 kr./m²
Åvej 18A, Himmelev 4000 Roskilde	144 m²	824 m	03-07-2026	5.900.000 kr.	40.972 kr./m²
Ternehaven 2D 4000 Roskilde	148 m²	1,0 km	29-06-2026	6.900.000 kr.	46.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu