Gadevang 6A, Himmelev

Rækkehus · 87 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 87 m², grund på 350 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 350 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 92 handler i HimmelevMedian pris/m² for rækkehus i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 40.557 kr/m² × 87 m².3.528.459 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.037.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,36 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.037.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2010mar.Ejerskifte
2009dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klosterengen 112B, Himmelev 4000 Roskilde	87 m²	468 m	21-12-2025	3.900.000 kr.	44.828 kr./m²
Tværvej 2B, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	175 m	04-02-2025	3.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Jernstøberiet 18, Himmelev 4000 Roskilde	91 m²	374 m	20-08-2025	4.250.000 kr.	46.703 kr./m²
Tværvej 2A, Himmelev 4000 Roskilde	80 m²	168 m	30-06-2026	3.925.000 kr.	49.062 kr./m²
Ternevej 5G 4000 Roskilde	88 m²	965 m	08-07-2025	4.100.000 kr.	46.591 kr./m²
Ternehaven 2A 4000 Roskilde	88 m²	983 m	13-05-2025	3.875.000 kr.	44.034 kr./m²
Ternevej 7D 4000 Roskilde	85 m²	971 m	25-09-2024	3.545.000 kr.	41.706 kr./m²
Nymarks Vænge 46 4000 Roskilde	86 m²	1,2 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	40.988 kr./m²
Klosterengen 54L 4000 Roskilde	91 m²	1,0 km	23-09-2025	3.450.000 kr.	37.912 kr./m²
Joensuuvej 16, Himmelev 4000 Roskilde	88 m²	1,4 km	11-06-2024	3.300.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu