Gadevangen 11

Rækkehus · 77 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 739 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1999. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 60 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.436 kr/m².5.119.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 57.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.375.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+815,34 pct. siden jun. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg: 587.230 kr.
I dag · vores estimat: 5.375.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995jun.Solgt, alm. frit salg587.230 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 8B 2800 Kongens Lyngby	104 m²	58 m	03-09-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	438 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²
Gadevangen 23 2800 Kongens Lyngby	137 m²	123 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Lundtoftevej 151C 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,2 km	20-03-2024	3.750.000 kr.	45.732 kr./m²
Rævehøjparken 61 2800 Kongens Lyngby	88 m²	662 m	22-10-2024	3.499.000 kr.	39.761 kr./m²
Lundtoftevej 151B 2800 Kongens Lyngby	71 m²	1,2 km	09-09-2024	3.600.000 kr.	50.704 kr./m²
Fynsvej 13 2800 Kongens Lyngby	76 m²	1,8 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	55.263 kr./m²
Lystoftevej 49A 2800 Kongens Lyngby	77 m²	2,0 km	11-06-2025	3.450.000 kr.	44.805 kr./m²
Fynsvej 26 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,8 km	27-05-2026	6.400.000 kr.	78.049 kr./m²
Lyngtoften 22 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,9 km	17-10-2024	5.250.000 kr.	64.024 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu