Gadevangen 15

Rækkehus · 106 m² · bygget 1956

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 746 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.021 kr/m².5.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 57.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.773.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,97 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2020 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg4.375.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 8B 2800 Kongens Lyngby	104 m²	96 m	03-09-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	395 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²
Gadevangen 23 2800 Kongens Lyngby	137 m²	76 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Gadevangen 12B 2800 Kongens Lyngby	172 m²	57 m	28-11-2023	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Eremitageparken 247 2800 Kongens Lyngby	108 m²	395 m	18-09-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Eremitageparken 249 2800 Kongens Lyngby	108 m²	397 m	25-11-2025	5.050.000 kr.	46.759 kr./m²
Eremitageparken 265 2800 Kongens Lyngby	108 m²	439 m	20-05-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Eremitageparken 63 2800 Kongens Lyngby	108 m²	458 m	27-07-2025	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Eremitageparken 45 2800 Kongens Lyngby	108 m²	492 m	28-11-2023	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²
Skovfryd 1 2800 Kongens Lyngby	98 m²	303 m	17-02-2026	7.150.000 kr.	72.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu