Gadevangen 17

Rækkehus · 104 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 751 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.021 kr/m².5.609.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 57.857 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-12,40 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.289.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,80 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 3.225.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.289.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Ejerskifte2.725.000 kr.
2012apr.Solgt, alm. frit salg3.225.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 8B 2800 Kongens Lyngby	104 m²	110 m	03-09-2025	7.450.000 kr.	71.635 kr./m²
Gadevangen 50 2800 Kongens Lyngby	125 m²	378 m	12-12-2024	7.300.000 kr.	58.400 kr./m²
Gadevangen 23 2800 Kongens Lyngby	137 m²	60 m	24-08-2025	6.300.000 kr.	45.985 kr./m²
Gadevangen 12B 2800 Kongens Lyngby	172 m²	63 m	28-11-2023	4.950.000 kr.	28.779 kr./m²
Eremitageparken 247 2800 Kongens Lyngby	108 m²	387 m	18-09-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Eremitageparken 249 2800 Kongens Lyngby	108 m²	390 m	25-11-2025	5.050.000 kr.	46.759 kr./m²
Eremitageparken 265 2800 Kongens Lyngby	108 m²	430 m	20-05-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Skovfryd 1 2800 Kongens Lyngby	98 m²	288 m	17-02-2026	7.150.000 kr.	72.959 kr./m²
Eremitageparken 63 2800 Kongens Lyngby	108 m²	463 m	27-07-2025	4.295.000 kr.	39.769 kr./m²
Eremitageparken 45 2800 Kongens Lyngby	108 m²	498 m	28-11-2023	3.900.000 kr.	36.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu