Gadevangen 25

Villa · 159 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 875 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 1963. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 875 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.501 kr/m².8.124.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 60.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.822.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,77 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2022 · Alm. Salg: 10.145.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.822.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte10.600.000 kr.
2022aug.Solgt, alm. frit salg10.145.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
1963Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadevangen 52 2800 Kongens Lyngby	128 m²	305 m	03-04-2025	7.800.000 kr.	60.938 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	324 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	236 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Vejporten 97 2800 Kongens Lyngby	167 m²	204 m	03-03-2025	7.900.000 kr.	47.305 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	224 m	01-08-2026	9.295.000 kr.	55.659 kr./m²
Dannebrogs Alle 7 2800 Kongens Lyngby	167 m²	224 m	22-10-2025	8.650.000 kr.	51.796 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	450 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovvænget 6A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	362 m	18-05-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	535 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Hjortekrogen 10 2800 Kongens Lyngby	151 m²	396 m	30-04-2024	7.995.000 kr.	52.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu