Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Gadevangen 6

Villa · 179 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 902 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1971. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
902 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.605.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.475 kr/m².9.766.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGadevangen gns: 60.938 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.409.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,22 pct. siden okt. 2009
1,2M4,0M6,9M9,7M12,6M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20093.630.000 kr.I dag · vores estimat9.409.759 kr.Markedet · 19921.317.977 kr.Markedet · 19931.340.531 kr.Markedet · 19941.392.620 kr.Markedet · 19951.580.570 kr.Markedet · 19961.733.257 kr.Markedet · 19971.986.542 kr.Markedet · 19982.305.162 kr.Markedet · 19992.450.152 kr.Markedet · 20003.294.316 kr.Markedet · 20012.983.393 kr.Markedet · 20022.877.246 kr.Markedet · 20032.702.542 kr.Markedet · 20043.041.389 kr.Markedet · 20053.807.509 kr.Markedet · 20064.883.836 kr.Markedet · 20074.979.422 kr.Markedet · 20085.881.403 kr.Markedet · 20094.388.722 kr.Markedet · 20104.147.609 kr.Markedet · 20114.799.169 kr.Markedet · 20124.669.573 kr.Markedet · 20134.474.284 kr.Markedet · 20144.636.458 kr.Markedet · 20155.179.723 kr.Markedet · 20166.247.995 kr.Markedet · 20175.838.980 kr.Markedet · 20186.402.651 kr.Markedet · 20196.464.406 kr.Markedet · 20208.034.236 kr.Markedet · 20217.265.252 kr.Markedet · 20228.728.040 kr.Markedet · 20238.021.885 kr.Markedet · 20248.734.305 kr.Markedet · 20259.647.384 kr.Markedet · 202611.202.357 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2009 · Alm. Salg
3.630.000 kr.
I dag · vores estimat
9.409.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009okt.Solgt, alm. frit salg3.630.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gadevangen 52
2800 Kongens Lyngby		128 m²497 m03-04-20257.800.000 kr.60.938 kr./m²
Kærparken 11
2800 Kongens Lyngby		178 m²81 m27-06-20248.775.000 kr.49.298 kr./m²
Skovsvinget 4A
2800 Kongens Lyngby		178 m²366 m03-09-20259.500.000 kr.53.371 kr./m²
Skovbovej 10
2800 Kongens Lyngby		178 m²367 m01-10-202412.800.000 kr.71.910 kr./m²
Skovbovej 4A
2800 Kongens Lyngby		177 m²332 m06-08-20268.600.000 kr.48.588 kr./m²
Slettevej 6
2800 Kongens Lyngby		185 m²307 m03-07-202611.200.000 kr.60.541 kr./m²
Hjortekærsvej 171B
2800 Kongens Lyngby		180 m²547 m23-01-202510.640.000 kr.59.111 kr./m²
Rævehøjvej 26A
2800 Kongens Lyngby		182 m²490 m04-08-20259.750.000 kr.53.571 kr./m²
Hjortekærsvej 198
2800 Kongens Lyngby		179 m²714 m14-11-202310.495.000 kr.58.631 kr./m²
Hjortekærsvej 140A
2800 Kongens Lyngby		166 m²169 m02-01-20248.100.000 kr.48.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden