Gadstrupvej 9

Villa · 142 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.738.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.303.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.620 kr/m².7.361.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGadstrupvej gns: 49.814 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.479.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,62 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.479.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.150.000 kr.
1978okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadstrupvej 7 2700 Brønshøj	142 m²	19 m	10-05-2026	7.495.000 kr.	52.782 kr./m²
Korsager Allé 59 2700 Brønshøj	143 m²	227 m	09-10-2025	9.005.000 kr.	62.972 kr./m²
Klostermarksvej 4 2700 Brønshøj	141 m²	393 m	23-04-2024	6.350.000 kr.	45.035 kr./m²
Bjergstedvej 7 2700 Brønshøj	150 m²	87 m	12-06-2026	7.750.000 kr.	51.667 kr./m²
Gyrstingevej 3 2700 Brønshøj	150 m²	129 m	10-12-2023	7.495.000 kr.	49.967 kr./m²
Bjergmarksvej 4 2700 Brønshøj	138 m²	363 m	05-06-2026	7.200.000 kr.	52.174 kr./m²
Hellestedvej 36 2700 Brønshøj	138 m²	500 m	29-11-2023	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²
Kildebrøndevej 31 2700 Brønshøj	140 m²	633 m	29-03-2025	7.762.000 kr.	55.443 kr./m²
Stenlillevej 10 2700 Brønshøj	133 m²	255 m	12-05-2025	7.410.000 kr.	55.714 kr./m²
Stenløsevej 95 2700 Brønshøj	152 m²	312 m	20-08-2026	7.250.000 kr.	47.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu