Gærdesangervej 12

Villa · 129 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 788 m², 3 værelser, opført i 1952, renoveret i 1960. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.123 kr/m².4.230.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 28.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.721.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,34 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2006 · Alm. Salg: 3.679.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.721.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg3.679.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	82 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Dorphs Alle 55 2630 Taastrup	128 m²	221 m	20-08-2025	4.730.000 kr.	36.953 kr./m²
Dorphs Alle 51 2630 Taastrup	130 m²	226 m	05-12-2025	4.300.000 kr.	33.077 kr./m²
Vibevej 17 2630 Taastrup	124 m²	82 m	10-01-2024	4.600.000 kr.	37.097 kr./m²
Lindevej 35 2630 Taastrup	133 m²	316 m	18-04-2024	4.850.000 kr.	36.466 kr./m²
Lindevej 25 2630 Taastrup	131 m²	452 m	09-03-2025	4.900.000 kr.	37.405 kr./m²
Grønneholmen 14 2630 Taastrup	130 m²	584 m	17-07-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Solkrogen 2 2630 Taastrup	129 m²	715 m	02-12-2025	4.625.000 kr.	35.853 kr./m²
Rødkælkevej 33 2630 Taastrup	120 m²	159 m	25-06-2026	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²
Tjørneholmen 10 2630 Taastrup	128 m²	670 m	09-03-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu