Gærdesangervej 16

Villa · 176 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.917.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.687 kr/m².5.435.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 28.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-13,00 pct.
3Vores vurdering7.160.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,74 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 6.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.160.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg6.295.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2012jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2003jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1978dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	120 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Ørnevej 7 2630 Taastrup	177 m²	183 m	22-04-2025	7.245.000 kr.	40.932 kr./m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	378 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Mågevej 10 2630 Taastrup	181 m²	251 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Lindevej 46 2630 Taastrup	172 m²	312 m	25-10-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	221 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	558 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	558 m	11-02-2024	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	590 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Rødhøjgårdsvej 6 2630 Taastrup	175 m²	611 m	03-05-2026	5.595.000 kr.	31.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu