Gærdesangervej 19

Villa · 104 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.145.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.738.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.974 kr/m².3.715.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 28.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.931.754 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+633,54 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2001 · Alm. Salg: 536.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.931.754 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, alm. frit salg536.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	160 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Lindevej 36 2630 Taastrup	104 m²	433 m	22-11-2023	4.235.000 kr.	40.721 kr./m²
Markvangen 24 2630 Taastrup	110 m²	87 m	16-12-2025	4.199.000 kr.	38.173 kr./m²
Ludvig Hegners Alle 11 2630 Taastrup	104 m²	919 m	30-12-2023	3.376.000 kr.	32.462 kr./m²
Solsortevej 13 2630 Taastrup	111 m²	388 m	16-09-2024	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²
Ibsensvej 32 2630 Taastrup	103 m²	880 m	14-11-2023	3.190.000 kr.	30.971 kr./m²
Kirkeholmen 2 2630 Taastrup	110 m²	583 m	31-03-2026	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²
Kirkeholmen 5 2630 Taastrup	111 m²	571 m	18-09-2024	3.275.000 kr.	29.505 kr./m²
Søndermarksvej 9 2630 Taastrup	104 m²	1,1 km	11-04-2024	4.050.000 kr.	38.942 kr./m²
Ørnevej 3 2630 Taastrup	117 m²	158 m	11-11-2025	4.678.000 kr.	39.983 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu