Gærdesangervej 4

Villa · 178 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.805.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.593.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.020 kr/m².5.536.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 28.884 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.891.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,19 pct. siden apr. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (villa)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2003 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.891.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 1 2630 Taastrup	125 m²	29 m	22-05-2024	2.750.000 kr.	22.000 kr./m²
Ørnevej 7 2630 Taastrup	177 m²	301 m	22-04-2025	7.245.000 kr.	40.932 kr./m²
Dorphs Alle 60 2630 Taastrup	170 m²	104 m	09-03-2025	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Mågevej 10 2630 Taastrup	181 m²	360 m	03-12-2023	4.300.000 kr.	23.757 kr./m²
Løvsangervej 4 2630 Taastrup	176 m²	440 m	09-04-2025	4.470.000 kr.	25.398 kr./m²
Solsortevej 19 2630 Taastrup	187 m²	173 m	22-02-2024	6.600.000 kr.	35.294 kr./m²
Lindevej 46 2630 Taastrup	172 m²	314 m	25-10-2024	6.350.000 kr.	36.919 kr./m²
Elme Alle 34 2630 Taastrup	177 m²	576 m	01-05-2024	5.200.000 kr.	29.379 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	542 m	13-07-2026	6.545.000 kr.	37.400 kr./m²
Elme Alle 31 2630 Taastrup	175 m²	542 m	11-02-2024	5.250.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu