Gærdesangervej 9

Villa · 134 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1970. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.664 kr/m².2.332.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesangervej gns: 17.434 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-19,20 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.396.212 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+254,99 pct. siden maj 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 1995 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.396.212 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995majSolgt, alm. frit salg675.000 kr.
1970Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdesangervej 7 3390 Hundested	139 m²	20 m	07-08-2026	2.610.000 kr.	18.777 kr./m²
Gærdesangervej 1 3390 Hundested	122 m²	86 m	13-07-2026	3.295.000 kr.	27.008 kr./m²
Gærdesangervej 14 3390 Hundested	121 m²	59 m	24-09-2026	1.995.000 kr.	16.488 kr./m²
Gærdesangervej 11 3390 Hundested	113 m²	21 m	24-10-2024	1.970.000 kr.	17.434 kr./m²
Gærdesangervej 5 3390 Hundested	163 m²	41 m	20-05-2025	2.700.000 kr.	16.564 kr./m²
Gransangervej 8 3390 Hundested	133 m²	118 m	22-10-2024	2.050.000 kr.	15.414 kr./m²
Ole Nielsensvej 18 3390 Hundested	134 m²	488 m	13-05-2025	2.900.000 kr.	21.642 kr./m²
H N Andersensvej 10 3390 Hundested	135 m²	509 m	28-01-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Gøgevænget 2 3390 Hundested	130 m²	406 m	10-01-2025	2.060.000 kr.	15.846 kr./m²
Muldvarpevænget 1 3390 Hundested	138 m²	438 m	07-08-2025	1.797.500 kr.	13.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu