Gærdesmuttevej 11

Villa · 177 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.053 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.408.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.690 kr/m².7.371.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 35.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.046.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+275,83 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.046.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2017sep.Ejerskifte1.875.000 kr.
2006Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	192 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	283 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	116 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	354 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	453 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	255 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	255 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	216 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Kollerødvej 41 3450 Allerød	181 m²	495 m	06-08-2026	6.880.000 kr.	38.011 kr./m²
Svinget 10 3450 Allerød	177 m²	783 m	28-02-2024	5.300.000 kr.	29.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu