Gærdesmuttevej 1A

Villa · 137 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.166.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.867.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.024 kr/m².5.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 35.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.801 kr/m²-16,20 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.924.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+655,88 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1996 · Alm. Salg: 651.490 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jun.Solgt, alm. frit salg651.490 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 63 3450 Allerød	130 m²	52 m	07-07-2024	5.450.000 kr.	41.923 kr./m²
Vestvej 23 3450 Allerød	139 m²	501 m	21-12-2025	5.280.000 kr.	37.986 kr./m²
Kollerødvej 35 3450 Allerød	133 m²	424 m	22-12-2025	4.950.000 kr.	37.218 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	73 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Callunavej 11 3450 Allerød	138 m²	710 m	07-04-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Gl Lyngevej 38 3450 Allerød	145 m²	310 m	28-04-2025	4.850.000 kr.	33.448 kr./m²
Toftevej 21 3450 Allerød	145 m²	332 m	09-01-2025	5.900.000 kr.	40.690 kr./m²
Callunavej 3 3450 Allerød	136 m²	747 m	06-05-2024	4.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Gl Lyngevej 77 3450 Allerød	126 m²	167 m	18-06-2026	5.560.000 kr.	44.127 kr./m²
Frederiksborgvej 36A 3450 Allerød	136 m²	762 m	11-11-2025	5.250.000 kr.	38.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu