Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3450 Allerød

Gærdesmuttevej 2

Villa · 211 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.171 m², 7 værelser, opført i 1943. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1943
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
211 m²
Samlet bygningsareal
274 m²
Bebygget areal
274 m²
Grundareal
1171 m²
Indbygget garage
63 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.196.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.219 kr/m².7.123.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 35.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.038.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+106,81 pct. siden jun. 2014
1,2M3,2M5,2M7,2M9,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20142.920.000 kr.I dag · vores estimat6.038.865 kr.Markedet · 19921.535.447 kr.Markedet · 19931.175.903 kr.Markedet · 19941.243.001 kr.Markedet · 19951.685.257 kr.Markedet · 19961.759.951 kr.Markedet · 19971.880.432 kr.Markedet · 19982.227.527 kr.Markedet · 19992.575.677 kr.Markedet · 20002.543.816 kr.Markedet · 20012.984.173 kr.Markedet · 20023.150.230 kr.Markedet · 20033.034.391 kr.Markedet · 20043.006.750 kr.Markedet · 20053.661.061 kr.Markedet · 20065.422.489 kr.Markedet · 20075.542.337 kr.Markedet · 20084.521.519 kr.Markedet · 20094.353.563 kr.Markedet · 20104.186.451 kr.Markedet · 20113.820.788 kr.Markedet · 20123.213.530 kr.Markedet · 20134.068.291 kr.Markedet · 20143.979.882 kr.Markedet · 20154.047.191 kr.Markedet · 20164.742.647 kr.Markedet · 20174.406.946 kr.Markedet · 20184.770.710 kr.Markedet · 20195.307.283 kr.Markedet · 20205.116.750 kr.Markedet · 20216.169.429 kr.Markedet · 20227.161.551 kr.Markedet · 20236.401.107 kr.Markedet · 20247.653.392 kr.Markedet · 20257.526.370 kr.Markedet · 20268.672.944 kr.Markedet · 20278.908.842 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
I dag · vores estimat
6.038.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jun.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Lyngevej 69
3450 Allerød		203 m²67 m11-06-20247.650.000 kr.37.685 kr./m²
Rødpælevej 2
3450 Allerød		205 m²168 m03-03-20266.275.000 kr.30.610 kr./m²
Gl Lyngevej 83
3450 Allerød		221 m²191 m19-12-20247.400.000 kr.33.484 kr./m²
Vejgårdsparken 37
3450 Allerød		201 m²252 m18-05-20267.775.000 kr.38.682 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 8
3450 Allerød		205 m²522 m14-08-20243.850.000 kr.18.780 kr./m²
Vestvej 19
3450 Allerød		203 m²513 m08-06-202610.605.000 kr.52.241 kr./m²
Kratbjergvej 2
3450 Allerød		220 m²543 m21-12-20246.650.000 kr.30.227 kr./m²
Duevej 10A
3450 Allerød		209 m²892 m03-07-20246.345.000 kr.30.359 kr./m²
Prøvestensvej 19
3450 Allerød		222 m²593 m28-01-20256.675.000 kr.30.068 kr./m²
Kollerødvej 10
3450 Allerød		200 m²635 m29-06-20248.010.000 kr.40.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden