Gærdesmuttevej 3

Villa · 165 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.073 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2007. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1073 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.344.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.515 kr/m².6.557.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 35.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.209.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+897,08 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 522.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.209.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1993dec.Solgt, alm. frit salg522.500 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl Lyngevej 51 3450 Allerød	168 m²	135 m	30-09-2024	4.750.000 kr.	28.274 kr./m²
Rødpælevej 20 3450 Allerød	167 m²	229 m	15-02-2026	12.750.000 kr.	76.347 kr./m²
Gl Skolegårdsvej 30 3450 Allerød	160 m²	325 m	11-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Kollerødvej 67 3450 Allerød	166 m²	626 m	31-10-2025	5.215.000 kr.	31.416 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	172 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Gravenstensvej 25 3450 Allerød	176 m²	260 m	08-02-2025	5.250.000 kr.	29.830 kr./m²
Gravenstensvej 3 3450 Allerød	174 m²	440 m	26-11-2025	8.900.000 kr.	51.149 kr./m²
Gl Lyngevej 76 3450 Allerød	148 m²	87 m	24-07-2026	6.005.000 kr.	40.574 kr./m²
Callunavej 5 3450 Allerød	170 m²	721 m	17-07-2024	4.800.000 kr.	28.235 kr./m²
Lillegårdsvej 10 3450 Allerød	155 m²	479 m	24-05-2024	5.950.000 kr.	38.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu