Gærdesmuttevej 9

Villa · 191 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 950 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.895 kr/m².7.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdesmuttevej gns: 35.028 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.894.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,85 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.894.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg5.850.000 kr.
2000jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	250 m	31-05-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Vejgårdsparken 4 3450 Allerød	186 m²	250 m	27-04-2026	7.745.000 kr.	41.640 kr./m²
Gravenstensvej 13 3450 Allerød	187 m²	414 m	24-04-2025	8.150.000 kr.	43.583 kr./m²
Toftevej 11 3450 Allerød	193 m²	537 m	17-06-2025	4.750.000 kr.	24.611 kr./m²
Gl Lyngevej 69 3450 Allerød	203 m²	173 m	11-06-2024	7.650.000 kr.	37.685 kr./m²
Rødpælevej 2 3450 Allerød	205 m²	101 m	03-03-2026	6.275.000 kr.	30.610 kr./m²
Gl Lyngevej 91B 3450 Allerød	182 m²	339 m	09-07-2026	8.145.000 kr.	44.753 kr./m²
Vejgårdsparken 37 3450 Allerød	201 m²	371 m	18-05-2026	7.775.000 kr.	38.682 kr./m²
Skelvej 5 3450 Allerød	177 m²	220 m	04-02-2025	6.250.000 kr.	35.311 kr./m²
Frederiksborgvej 23 3450 Allerød	183 m²	578 m	14-01-2025	7.400.000 kr.	40.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu