Gærdet 17

Villa · 195 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 898 m², 5 værelser, opført i 2011. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 898 m²
Indbygget garage: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.936 kr/m².5.038.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGærdet gns: 32.500 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+26,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.712.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 6.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.712.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
2011Bygget
2009aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	32 m	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	93 m	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	453 m	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	432 m	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	271 m	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Rødkælkevej 4, Allerup 4300 Holbæk	195 m²	1,2 km	18-11-2024	2.642.500 kr.	13.551 kr./m²
Torpet 14 4300 Holbæk	180 m²	597 m	31-08-2026	4.600.000 kr.	25.556 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	786 m	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Rødkælkevej 39, Allerup 4300 Holbæk	185 m²	1,2 km	22-04-2025	3.250.000 kr.	17.568 kr./m²
Kalundborgvej 138 4300 Holbæk	201 m²	1,4 km	19-02-2025	5.200.000 kr.	25.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu