Gærdevænget 11

Villa · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.852 kr/m².4.239.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevænget gns: 36.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.971.649 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+238,01 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.971.649 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009aug.Solgt, alm. frit salg1.175.000 kr.
2004dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gærdevænget 26 2791 Dragør	103 m²	197 m	19-05-2025	3.875.000 kr.	37.621 kr./m²
Gærdevænget 3 2791 Dragør	139 m²	83 m	23-03-2025	4.550.000 kr.	32.734 kr./m²
Fasanvænget 4 2791 Dragør	101 m²	221 m	06-01-2026	4.400.000 kr.	43.564 kr./m²
Høgevænget 3 2791 Dragør	102 m²	274 m	25-01-2024	4.470.000 kr.	43.824 kr./m²
Harevænget 35 2791 Dragør	102 m²	286 m	29-09-2025	4.895.000 kr.	47.990 kr./m²
Harevænget 57 2791 Dragør	102 m²	293 m	03-04-2024	3.350.000 kr.	32.843 kr./m²
Kornstykket 11 2791 Dragør	102 m²	294 m	23-09-2025	4.295.000 kr.	42.108 kr./m²
Hvedestykket 7 2791 Dragør	102 m²	300 m	08-09-2025	4.050.000 kr.	39.706 kr./m²
Møllevej 47B 2791 Dragør	91 m²	233 m	03-07-2024	4.005.000 kr.	44.011 kr./m²
Spættevænget 5 2791 Dragør	102 m²	316 m	08-06-2026	4.500.000 kr.	44.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu