Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2791 Dragør

Gærdevænget 14

Villa · 95 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 681 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
681 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.295 kr/m².4.279.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevænget gns: 36.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.869.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden aug. 2017
524k1,5M2,4M3,4M4,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20173.050.000 kr.I dag · vores estimat3.869.782 kr.Markedet · 1992647.330 kr.Markedet · 1993552.140 kr.Markedet · 1994668.990 kr.Markedet · 1995609.900 kr.Markedet · 1996753.255 kr.Markedet · 1997940.595 kr.Markedet · 1998945.915 kr.Markedet · 19991.180.850 kr.Markedet · 20001.059.915 kr.Markedet · 20011.289.530 kr.Markedet · 20021.499.005 kr.Markedet · 20031.223.505 kr.Markedet · 20041.438.775 kr.Markedet · 20051.483.140 kr.Markedet · 20062.501.445 kr.Markedet · 20072.720.420 kr.Markedet · 20081.817.255 kr.Markedet · 20091.683.875 kr.Markedet · 20101.819.820 kr.Markedet · 20111.463.950 kr.Markedet · 20121.626.970 kr.Markedet · 20131.954.340 kr.Markedet · 20141.879.005 kr.Markedet · 20152.050.195 kr.Markedet · 20162.518.450 kr.Markedet · 20172.295.865 kr.Markedet · 20182.637.105 kr.Markedet · 20192.516.835 kr.Markedet · 20202.592.170 kr.Markedet · 20213.152.385 kr.Markedet · 20223.152.670 kr.Markedet · 20233.155.995 kr.Markedet · 20243.016.535 kr.Markedet · 20253.456.670 kr.Markedet · 20263.618.265 kr.Markedet · 20274.322.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg
3.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.869.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdevænget 26
2791 Dragør		103 m²165 m19-05-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Gærdevænget 3
2791 Dragør		139 m²112 m23-03-20254.550.000 kr.32.734 kr./m²
Møllevej 47B
2791 Dragør		91 m²249 m03-07-20244.005.000 kr.44.011 kr./m²
Fasanvænget 4
2791 Dragør		101 m²234 m06-01-20264.400.000 kr.43.564 kr./m²
Harevænget 57
2791 Dragør		102 m²255 m03-04-20243.350.000 kr.32.843 kr./m²
Harevænget 35
2791 Dragør		102 m²265 m29-09-20254.895.000 kr.47.990 kr./m²
Høgevænget 3
2791 Dragør		102 m²267 m25-01-20244.470.000 kr.43.824 kr./m²
Spættevænget 5
2791 Dragør		102 m²285 m08-06-20264.500.000 kr.44.118 kr./m²
Spurvevænget 13
2791 Dragør		101 m²390 m04-06-20264.700.000 kr.46.535 kr./m²
Hvedestykket 7
2791 Dragør		102 m²325 m08-09-20254.050.000 kr.39.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden