Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2791 Dragør

Gærdevænget 8

Villa · 131 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1967. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.059.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.483.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.361 kr/m².4.675.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGærdevænget gns: 36.653 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.134 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.628.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,08 pct. siden nov. 2009
722k2,0M3,3M4,7M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20092.770.000 kr.I dag · vores estimat4.628.161 kr.Markedet · 1992892.634 kr.Markedet · 1993761.372 kr.Markedet · 1994922.502 kr.Markedet · 1995841.020 kr.Markedet · 19961.038.699 kr.Markedet · 19971.297.031 kr.Markedet · 19981.304.367 kr.Markedet · 19991.628.330 kr.Markedet · 20001.461.567 kr.Markedet · 20011.778.194 kr.Markedet · 20022.067.049 kr.Markedet · 20031.687.149 kr.Markedet · 20041.983.995 kr.Markedet · 20052.045.172 kr.Markedet · 20063.449.361 kr.Markedet · 20073.751.316 kr.Markedet · 20082.505.899 kr.Markedet · 20092.321.975 kr.Markedet · 20102.509.436 kr.Markedet · 20112.018.710 kr.Markedet · 20122.243.506 kr.Markedet · 20132.694.932 kr.Markedet · 20142.591.049 kr.Markedet · 20152.827.111 kr.Markedet · 20163.472.810 kr.Markedet · 20173.165.877 kr.Markedet · 20183.636.429 kr.Markedet · 20193.470.583 kr.Markedet · 20203.574.466 kr.Markedet · 20214.346.973 kr.Markedet · 20224.347.366 kr.Markedet · 20234.351.951 kr.Markedet · 20244.159.643 kr.Markedet · 20254.766.566 kr.Markedet · 20264.989.397 kr.Markedet · 20275.959.845 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
2.770.000 kr.
I dag · vores estimat
4.628.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010jan.Ejerandel overdraget
  • 2009nov.Ejerskifte2.770.000 kr.
  • 1992sep.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdevænget 3
2791 Dragør		139 m²55 m23-03-20254.550.000 kr.32.734 kr./m²
Gærdevænget 26
2791 Dragør		103 m²227 m19-05-20253.875.000 kr.37.621 kr./m²
Harevænget 18
2791 Dragør		130 m²284 m12-07-20265.250.000 kr.40.385 kr./m²
Stærevænget 34
2791 Dragør		134 m²207 m07-10-20254.259.000 kr.31.784 kr./m²
Ternevænget 22
2791 Dragør		125 m²192 m21-07-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Hvedestykket 3
2791 Dragør		137 m²299 m24-09-20265.020.000 kr.36.642 kr./m²
Skippervænget 5E
2791 Dragør		130 m²609 m17-12-20254.350.000 kr.33.462 kr./m²
Rytterager 52
2791 Dragør		133 m²550 m30-03-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Skippervænget 23
2791 Dragør		130 m²619 m03-08-20254.950.000 kr.38.077 kr./m²
Duevænget 3
2791 Dragør		127 m²439 m30-06-20254.300.000 kr.33.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden