Gæslingevej 4, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 907 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 907 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 911.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 44 m².880.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.019.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,76 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 837.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.019.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg837.500 kr.
2002apr.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gæslingevej 2, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	24 m	08-03-2024	1.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gæslingevej 1, Vorupør 7700 Thisted	54 m²	34 m	10-12-2024	1.545.000 kr.	28.611 kr./m²
Gæslingevej 7, Vorupør 7700 Thisted	60 m²	106 m	08-08-2025	1.305.000 kr.	21.750 kr./m²
Vesterhavsgade 22A, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	257 m	24-10-2024	2.600.000 kr.	55.319 kr./m²
Store Knuds Vej 15, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	347 m	26-01-2024	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Nordsøvej 44, Vorupør 7700 Thisted	44 m²	940 m	09-10-2024	998.000 kr.	22.682 kr./m²
Nordsøvej 42, Vorupør 7700 Thisted	46 m²	933 m	07-08-2025	1.271.000 kr.	27.630 kr./m²
Klitrosevej 42, Vorupør 7700 Thisted	42 m²	1,0 km	21-07-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Blåmunkevej 28, Vorupør 7700 Thisted	47 m²	948 m	17-08-2026	1.140.000 kr.	24.255 kr./m²
Blåmunkevej 31, Vorupør 7700 Thisted	49 m²	787 m	30-07-2026	895.000 kr.	18.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu