Gæstgiverstien 10

Villa · 140 m² · bygget 1903

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1903, renoveret i 1990. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.633 kr/m².5.385.000 kr.
2Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.101.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,49 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jul. 2016 · Alm. Salg: 5.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.101.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2003jan.Ejerskifte
1990Ombygning
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Kruses Vej 5 9990 Skagen	140 m²	181 m	17-07-2024	5.850.000 kr.	41.786 kr./m²
Østerbyvej 7 9990 Skagen	140 m²	261 m	17-11-2025	10.350.000 kr.	73.929 kr./m²
Mikkel Jennes Vej 2 9990 Skagen	140 m²	413 m	10-04-2026	7.525.000 kr.	53.750 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	94 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²
Mosegårdsvej 6 9990 Skagen	138 m²	446 m	19-04-2026	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	335 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Corasvej 40 9990 Skagen	139 m²	615 m	29-05-2024	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Kappelborgvej 28 9990 Skagen	145 m²	418 m	25-10-2024	7.125.000 kr.	49.138 kr./m²
Ryttervej 11 9990 Skagen	146 m²	370 m	16-04-2026	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	461 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu