Prisvurdering · 8700 Horsens

Galgehøj 19

Villa · 179 m² · bygget 2009

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 977 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.956.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.122.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.135 kr/m².3.297.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalgehøj gns: 22.321 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+22,60 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.312.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.145.000 kr.
14. dec. 2026 · Alm. Salg: 5.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.312.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte5.000.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.145.000 kr.
2009Bygget
2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galgehøj 47 8700 Horsens	165 m²	384 m	23-06-2025	4.530.000 kr.	27.455 kr./m²
Galgehøj 46 8700 Horsens	112 m²	81 m	04-12-2024	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Galgehøj 32 8700 Horsens	112 m²	135 m	06-09-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Galgehøj 40 8700 Horsens	108 m²	94 m	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Galgehøj 8 8700 Horsens	108 m²	138 m	12-06-2024	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Galgehøj 6 8700 Horsens	108 m²	143 m	06-11-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Vær Engvej 21 8700 Horsens	174 m²	508 m	06-07-2025	3.300.000 kr.	18.966 kr./m²
Agervej 11 8700 Horsens	180 m²	708 m	03-01-2024	3.998.000 kr.	22.211 kr./m²
Risengård 17 8700 Horsens	177 m²	667 m	01-08-2026	4.800.000 kr.	27.119 kr./m²
Vangevej 24 8700 Horsens	180 m²	853 m	25-06-2025	3.795.000 kr.	21.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu