Gallehusskovvej 12, Abild

Villa · 277 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 27.617 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 27617 m²
Indbygget garage: 83 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i AbildMedian pris/m² for villa i Abild (6270, sidste 24 mdr.): 6.025 kr/m² × 277 m².1.668.925 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 240 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)27617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.075.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+196,49 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
24. sep. 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.075.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
2012sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013700.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2013700.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tved 5 6270 Tønder	292 m²	3,0 km	20-03-2024	3.691.399 kr.	12.642 kr./m²
Vennemosevej 30, Abild 6270 Tønder	197 m²	1,4 km	09-03-2025	1.095.000 kr.	5.558 kr./m²
Ahornvej 24, Abild 6270 Tønder	199 m²	1,5 km	09-09-2025	2.525.000 kr.	12.688 kr./m²
Pionér Allé 2 6270 Tønder	298 m²	3,4 km	20-10-2025	4.040.000 kr.	13.557 kr./m²
Kastaniealle 10 6270 Tønder	268 m²	3,8 km	02-09-2024	3.150.000 kr.	11.754 kr./m²
Mågen 5 6270 Tønder	297 m²	3,5 km	20-05-2026	1.845.000 kr.	6.212 kr./m²
Marskvej 12 6270 Tønder	289 m²	4,0 km	29-10-2024	3.550.000 kr.	12.284 kr./m²
Leosalle 15 6270 Tønder	260 m²	4,0 km	12-11-2025	1.875.000 kr.	7.212 kr./m²
Søndervej 3, Abild 6270 Tønder	157 m²	1,1 km	25-06-2026	998.000 kr.	6.357 kr./m²
Vesterled 5, Abild 6270 Tønder	146 m²	926 m	14-07-2025	925.000 kr.	6.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu