Gallemarksvej 3

Villa · 160 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 300 m², 6 værelser, opført i 1918. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 300 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.094.000 kr.
Offentlig grundværdi: 719.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.211 kr/m².3.247.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGallemarksvej gns: 15.068 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.819.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,13 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.819.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.970.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010aug.Ejerskifte
1993majEjerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gallemarksvej 19 4700 Næstved	146 m²	136 m	11-12-2023	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gallemarksvej 63 4700 Næstved	128 m²	563 m	03-02-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gallemarksvej 13 4700 Næstved	110 m²	93 m	13-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	87 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Præstøvej 44 4700 Næstved	160 m²	278 m	11-04-2024	1.828.300 kr.	11.427 kr./m²
Peder Syvs Vej 5 4700 Næstved	156 m²	162 m	29-06-2024	3.295.000 kr.	21.122 kr./m²
Oskarsvej 10 4700 Næstved	160 m²	429 m	28-04-2026	4.235.000 kr.	26.469 kr./m²
Præstøvej 53 4700 Næstved	167 m²	90 m	02-09-2026	4.200.000 kr.	25.150 kr./m²
Præstøvej 41 4700 Næstved	150 m²	73 m	20-08-2026	3.800.000 kr.	25.333 kr./m²
Præstøvej 2B 4700 Næstved	170 m²	118 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	24.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu