Galstersgade 25

Rækkehus · 86 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 304 m², 1 værelser, opført i 1904. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.220.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.545 kr/m².2.257.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGalstersgade gns: 24.226 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.125 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.798.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,17 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galstersgade 21 9400 Nørresundby	110 m²	17 m	20-05-2024	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Niels Lykkes Gade 2A 9400 Nørresundby	82 m²	176 m	16-03-2025	1.610.000 kr.	19.634 kr./m²
Ane Dams Gade 8E 9400 Nørresundby	78 m²	130 m	29-07-2025	1.425.000 kr.	18.269 kr./m²
Ane Dams Gade 8F 9400 Nørresundby	76 m²	128 m	09-10-2025	1.525.000 kr.	20.066 kr./m²
Nordre Skansevej 24 9400 Nørresundby	74 m²	306 m	21-05-2024	1.900.000 kr.	25.676 kr./m²
Fredensvej 28 9400 Nørresundby	94 m²	854 m	23-06-2025	2.665.000 kr.	28.351 kr./m²
Højvangsvej 30A 9400 Nørresundby	96 m²	728 m	21-08-2025	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Dronningensgade 31 9400 Nørresundby	100 m²	370 m	23-10-2024	2.725.000 kr.	27.250 kr./m²
Toftevej 42 9400 Nørresundby	100 m²	604 m	15-11-2025	2.825.000 kr.	28.250 kr./m²
Rolighedsvej 76 9400 Nørresundby	100 m²	635 m	12-06-2026	2.001.000 kr.	20.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu