Galtenvej 4, Galten

Landejendom · 164 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 164 m², grund på 334.610 m², 7 værelser, opført i 1905, renoveret i 1950. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 334610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.751 kr/m².6.790.093 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)334610 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.749.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,62 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (landejendom)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2013 · Alm. Salg: 6.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.749.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, alm. frit salg6.580.000 kr.
1950Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Galtenvej 6, Galten 8370 Hadsten	160 m²	369 m	15-01-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²
Brogårdsvej 5, Balle 8370 Hadsten	165 m²	2,3 km	11-12-2024	3.595.000 kr.	21.788 kr./m²
Randersvej 64, Galten Mk 8370 Hadsten	131 m²	1,5 km	31-08-2024	2.575.000 kr.	19.656 kr./m²
Værumvej 27, Vissing 8370 Hadsten	140 m²	4,0 km	11-11-2025	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Erslevvej 88, Erslev 8370 Hadsten	106 m²	3,0 km	12-05-2025	7.812.500 kr.	73.703 kr./m²
Rækkevej 16, Faurskov 8370 Hadsten	209 m²	3,7 km	22-04-2024	3.950.000 kr.	18.900 kr./m²
Sølundsvej 5, Vivild 8370 Hadsten	120 m²	3,8 km	16-02-2025	5.500.000 kr.	45.833 kr./m²
Rud Kirkevej 3, Hallendrup 8370 Hadsten	190 m²	4,9 km	18-07-2026	30.500.000 kr.	160.526 kr./m²
Lerbæklundvej 12, Lerbjerg 8370 Hadsten	122 m²	4,2 km	29-04-2024	3.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Lindkjærvej 63, Lerbjerg 8370 Hadsten	197 m²	4,8 km	30-04-2024	6.823.435 kr.	34.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu