Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Galtenvej 8, Galten Mk

Villa · 361 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 6.753 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2015. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
2015
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
361 m²
Samlet bygningsareal
281 m²
Bebygget areal
281 m²
Grundareal
6753 m²
Indbygget garage
93 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.813 kr/m².3.742.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk361 m² vs. 250 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1961 (65 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi A2010 på 1961-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 52% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6753 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.843.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,39 pct. siden maj 2022
551k2,1M3,6M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202431. maj 20222.305.000 kr.31. jan. 20263.500.000 kr.I dag · vores estimat4.843.748 kr.Markedet · 19921.445.805 kr.Markedet · 19931.346.891 kr.Markedet · 19941.775.037 kr.Markedet · 19951.429.199 kr.Markedet · 1996550.886 kr.Markedet · 19971.950.844 kr.Markedet · 19981.862.038 kr.Markedet · 19992.133.871 kr.Markedet · 20002.424.837 kr.Markedet · 20012.797.750 kr.Markedet · 20022.402.816 kr.Markedet · 20032.793.418 kr.Markedet · 20042.377.907 kr.Markedet · 20051.075.419 kr.Markedet · 20063.568.485 kr.Markedet · 20071.710.779 kr.Markedet · 20083.631.660 kr.Markedet · 20094.124.064 kr.Markedet · 20103.707.470 kr.Markedet · 20114.102.404 kr.Markedet · 20124.022.623 kr.Markedet · 20133.646.822 kr.Markedet · 20143.843.567 kr.Markedet · 20154.226.588 kr.Markedet · 20164.419.362 kr.Markedet · 20174.832.707 kr.Markedet · 20184.570.982 kr.Markedet · 20194.061.250 kr.Markedet · 20204.865.558 kr.Markedet · 20215.958.666 kr.Markedet · 20225.890.437 kr.Markedet · 20235.492.254 kr.Markedet · 20245.522.939 kr.Markedet · 20255.782.137 kr.Markedet · 20265.955.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 361 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg
2.305.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.843.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 2022majEjerskifte2.305.000 kr.
  • 2015Ombygning
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hovhedevej 37, Vissing
8370 Hadsten		278 m²1,5 km02-07-20252.598.000 kr.9.345 kr./m²
Kløvermarksvej 15
8370 Hadsten		258 m²2,5 km02-10-20253.625.000 kr.14.050 kr./m²
Hyldebakken 5, Vissing
8370 Hadsten		211 m²1,6 km04-02-20252.395.000 kr.11.351 kr./m²
Vælddalen 14
8370 Hadsten		307 m²3,9 km08-07-20267.498.000 kr.24.423 kr./m²
Elgårdsvej 1
8370 Hadsten		244 m²2,5 km26-02-20254.650.000 kr.19.057 kr./m²
Søndergade 47
8370 Hadsten		278 m²3,4 km26-05-20263.500.000 kr.12.590 kr./m²
Islandsvej 38
8370 Hadsten		227 m²2,3 km06-05-20254.200.000 kr.18.502 kr./m²
Mågevej 13
8370 Hadsten		243 m²2,7 km10-08-20252.135.000 kr.8.786 kr./m²
Kløvermarksvej 31
8370 Hadsten		224 m²2,4 km04-11-20253.525.000 kr.15.737 kr./m²
Norgesvej 66
8370 Hadsten		231 m²2,5 km09-05-20243.300.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden