Gammel Aalborgvej 5, Bradsted

Villa · 170 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 3.726 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Rebild Kommune (9541). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 3726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.684 kr/m².2.767.600 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3726 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.725.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,02 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9541 (villa)

Markedsudvikling i 9541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.410.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.725.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.725.000 kr.
feb.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte1.410.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1991Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjedsbækvej 177, Hjedsbæk 9541 Suldrup	175 m²	4,1 km	13-05-2024	2.750.000 kr.	15.714 kr./m²
Svanereden 42 9541 Suldrup	168 m²	5,1 km	03-08-2024	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	5,1 km	21-05-2026	2.950.000 kr.	17.560 kr./m²
Hjedsbækvej 281 9541 Suldrup	168 m²	5,1 km	20-01-2024	2.775.000 kr.	16.518 kr./m²
Søskrænten 2 9541 Suldrup	181 m²	4,8 km	02-01-2025	2.500.000 kr.	13.812 kr./m²
Søskrænten 5 9541 Suldrup	184 m²	4,8 km	08-07-2026	3.151.000 kr.	17.125 kr./m²
Søskrænten 7 9541 Suldrup	155 m²	4,8 km	14-02-2024	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Hjedsbækvej 227, Hjedsbæk 9541 Suldrup	190 m²	4,6 km	21-05-2026	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Hjedsbækvej 175, Hjedsbæk 9541 Suldrup	202 m²	4,1 km	08-07-2026	1.950.000 kr.	9.653 kr./m²
Søsvinget 1 9541 Suldrup	178 m²	5,3 km	03-03-2026	1.850.000 kr.	10.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9541

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu