Gammel Brandvej 4, st. tv

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1820

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 5 værelser, opført i 1820, renoveret i 1989. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1820
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 948 m²
Bebygget areal: 474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.122 kr/m².2.749.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 14.953 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.620 kr/m²-36,70 pct.
3Alders-risiko (206 år)Huset er 206 år gammelt (opført 1820). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.256.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,06 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.256.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerskifte
2017dec.Solgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
1995mar.Ejerskifte
1989Ombygning
1820Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Brandvej 2, 1. th 6100 Haderslev	129 m²	16 m	15-01-2026	1.580.000 kr.	12.248 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 1. th 6100 Haderslev	107 m²	0 m	27-01-2025	1.600.000 kr.	14.953 kr./m²
Gammel Brandvej 4, 2. tv 6100 Haderslev	104 m²	0 m	09-04-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²
Borgervænget 9A 6100 Haderslev	136 m²	138 m	29-11-2023	3.250.000 kr.	23.897 kr./m²
Kannikepladsen 2C, 1. 6100 Haderslev	134 m²	458 m	14-12-2025	3.023.500 kr.	22.563 kr./m²
Nørregade 8, 1. 6100 Haderslev	135 m²	553 m	20-05-2026	4.500.000 kr.	33.333 kr./m²
Lembckesvej 1D 6100 Haderslev	131 m²	428 m	02-03-2025	2.695.000 kr.	20.573 kr./m²
Sankt Severin Gade 2, st. tv 6100 Haderslev	127 m²	218 m	28-04-2024	1.895.000 kr.	14.921 kr./m²
Aastrupvej 11C, 2. tv 6100 Haderslev	137 m²	821 m	12-08-2025	4.800.000 kr.	35.036 kr./m²
Jomfrustien 11B, 2. th 6100 Haderslev	140 m²	649 m	08-02-2025	2.530.000 kr.	18.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu