Gammel Engvej 7, 7490 Aulum — Villa · 205 m² · bygget 1886 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 15.508 m², 9 værelser, opført i 1886, renoveret i 1999. Beliggende i Herning Kommune (7490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1886
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 15508 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.043 kr/m².2.086.250 kr.
2Alders-risiko (140 år)Huset er 140 år gammelt (opført 1886). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15508 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.910.684 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,39 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.684 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
1999Ombygning
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestager 9 7490 Aulum	201 m²	556 m	03-11-2025	2.625.000 kr.	13.060 kr./m²
Rørkærvej 1 7490 Aulum	198 m²	936 m	29-07-2024	1.267.500 kr.	6.402 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	1,1 km	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Grønningen 9 7490 Aulum	195 m²	936 m	04-09-2025	1.775.000 kr.	9.103 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	1,3 km	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Lundgaardsgade 2A 7490 Aulum	200 m²	1,3 km	10-03-2026	1.890.000 kr.	9.450 kr./m²
Bakkedraget 10 7490 Aulum	183 m²	814 m	08-10-2024	1.895.000 kr.	10.355 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	1,3 km	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²
Vestager 5 7490 Aulum	174 m²	605 m	08-06-2024	3.150.000 kr.	18.103 kr./m²
Højager 33 7490 Aulum	169 m²	427 m	01-04-2025	2.730.000 kr.	16.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu