Gammel Hareskovvej 265, Hareskov, 3500 Værløse — Villa · 231 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1944, renoveret i 1984. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 11.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i HareskovMedian pris/m² for villa i Hareskov (3500, sidste 24 mdr.): 56.677 kr/m² × 231 m².13.092.387 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering10.555.188 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammel Hareskovvej 255, Hareskov 3500 Værløse	198 m²	123 m	05-07-2024	8.200.000 kr.	41.414 kr./m²
Gammel Hareskovvej 329, Hareskov 3500 Værløse	148 m²	660 m	24-08-2025	10.500.000 kr.	70.946 kr./m²
Anemonevej 9, Hareskov 3500 Værløse	218 m²	87 m	27-06-2026	14.900.000 kr.	68.349 kr./m²
Skovmose Alle 16, Hareskov 3500 Værløse	240 m²	295 m	27-10-2024	13.250.000 kr.	55.208 kr./m²
Rolighedsvej 41, Hareskov 3500 Værløse	232 m²	650 m	12-06-2024	6.800.000 kr.	29.310 kr./m²
Rolighedsvej 19, Hareskov 3500 Værløse	224 m²	495 m	26-07-2025	9.373.000 kr.	41.844 kr./m²
Teglbrændertoften 8, Hareskov 3500 Værløse	227 m²	739 m	25-01-2025	9.725.000 kr.	42.841 kr./m²
Kjeldgårdsvej 4, Hareskov 3500 Værløse	208 m²	145 m	26-02-2024	6.463.500 kr.	31.075 kr./m²
Vildrosevej 11, Hareskov 3500 Værløse	252 m²	266 m	24-11-2023	10.650.000 kr.	42.262 kr./m²
Rolighedsvej 13A, Hareskov 3500 Værløse	215 m²	459 m	01-05-2026	10.625.000 kr.	49.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu