Menu
For mæglere Log ind
Åvej 35
G

Prisvurdering · 3500 Værløse

Åvej 35

Villa · 202 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1920, renoveret i 1976. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 10.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1920
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Furesø Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
910 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.482.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.669.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.253 kr/m².8.973.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅvej gns: 44.922 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 50.424 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.894.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åvej 64, Hareskov
3500 Værløse		197 m²58 m11-05-202513.500.000 kr.68.528 kr./m²
Åvej 48, Hareskov
3500 Værløse		209 m²54 m16-06-202611.505.000 kr.55.048 kr./m²
Åvej 15, Hareskov
3500 Værløse		180 m²217 m08-10-20245.350.000 kr.29.722 kr./m²
Åvej 7, Hareskov
3500 Værløse		158 m²329 m26-06-20246.950.000 kr.43.987 kr./m²
Åvej 60, Hareskov
3500 Værløse		256 m²42 m03-06-202511.500.000 kr.44.922 kr./m²
Åvej 22, Hareskov
3500 Værløse		141 m²183 m08-01-20268.400.000 kr.59.574 kr./m²
Åvej 29, Hareskov
3500 Værløse		329 m²63 m04-12-20235.925.000 kr.18.009 kr./m²
Rødegårdsvej 9B, Hareskov
3500 Værløse		203 m²277 m17-11-20259.400.000 kr.46.305 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov
3500 Værløse		199 m²221 m31-05-20268.600.000 kr.43.216 kr./m²
Rødegårdsvej 1, Hareskov
3500 Værløse		199 m²221 m16-03-20268.600.000 kr.43.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden