Gammel Hastrupvej 19

Villa · 459 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 459 m², grund på 4.187 m², 10 værelser, opført i 1917, renoveret i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 459 m²
Samlet bygningsareal: 353 m²
Bebygget areal: 353 m²
Grundareal: 4187 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.211 kr/m².6.704.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGammel gns: 24.635 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.816 kr/m²-24,90 pct.
3Boligareal større end typisk459 m² vs. 276 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4187 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.650.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,58 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 459 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 9.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.650.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fynsvej 37 4600 Køge	271 m²	1,6 km	03-12-2024	3.700.000 kr.	13.653 kr./m²
Nicolajvej 14 4600 Køge	292 m²	2,2 km	31-07-2024	6.200.000 kr.	21.233 kr./m²
Annasvej 18 4600 Køge	234 m²	1,4 km	18-06-2025	3.700.000 kr.	15.812 kr./m²
Ringstedvej 103, Lellinge 4600 Køge	386 m²	4,4 km	15-06-2025	8.955.000 kr.	23.199 kr./m²
Natskyggevej 12 4600 Køge	243 m²	2,0 km	21-06-2024	6.500.000 kr.	26.749 kr./m²
Stevnsvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	294 m²	3,4 km	09-12-2025	7.100.000 kr.	24.150 kr./m²
Flindts Vænge 8 4600 Køge	284 m²	4,1 km	16-06-2025	11.650.000 kr.	41.021 kr./m²
Krageskovbakken 5 4600 Køge	259 m²	3,7 km	17-10-2025	7.495.000 kr.	28.938 kr./m²
Clara Frijsvej 8 4600 Køge	247 m²	3,7 km	30-06-2026	8.115.000 kr.	32.854 kr./m²
Strandparksvej 11, Strøby Egede 4600 Køge	250 m²	3,8 km	13-12-2023	3.625.000 kr.	14.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu